进入到2025年后，从春起就有很多关于调控房地产及老旧小区改造的措施出现，可现在已经进入到夏季了，房地产似乎并没有想象那么乐观，老旧小区的改造几乎还是平平淡淡车优配，改的还是外墙、管网等等，大家期待的电梯改造几乎在默默消失，这究竟是怎么回事呐？难道就这样进行不下去了吗？当然不是，后期可能会有更为强劲的措施出现。
可以说今年房地产建设的速度明显降低，为什么呐？因为房地产该升级了，前两段时间就曾提出要求再建设新房，必须保证层高3米，以前老楼房层高能够达到2.8米，那就比较不错的了，如果进行精装修加上吊顶，净高能够控制在2.6米，那是相当不错的了，而且绞尽脑汁想着怎么能够提高吊顶，现在不要考虑这个问题了，已经上纲上线了，保证层高的基础上，提高楼房使用空间。
其实，这都是些表面的工作，目前楼房很多都是薄薄的十几厘米的混凝土板，上下楼隔音那是几乎为零，光着脚丫走路车优配，楼下都听的非常明显，虽然这么薄的混凝土板能够满足荷载的要求，但并不一定满足隔音的要求，如果睡眠不好的将会面临非常大的困扰，不过这次3米层高，可以改变很多住户的装修理念，将会做隔音处理，包括填充墙，做一遍隔音是非常必要的。
不得不承认，今年房地产建设的速度确实放慢了很多，很多工程项目也开始拉长工期，为什么呐？房地产市场变了，靠房养老的时代过去了，现在的年轻人不再为房子付出过多的青春，不再为未来丈母娘的要求而放弃自己的大好年华，虽然房地产从某一方面来说能够代表着资产的丰盛，但谁还会为了所谓的“名”或者“面子”而去牺牲笑容呐？活着难道不是追求快乐吗？
其实，这些思想或许是一部分人想的，但我国的房地产并不会像泡沫一样憔悴，房地产是在蓄力，终有一天它继续站立起来的，为什么呐？因为一个国家需要，很多的刚需需要，比较吃、穿、住、行是普通人最基本的需求，可以住的不太好，但必须有个房，这也是我们陆地居民的需求，安居乐业这是长期历史文化的结晶车优配，不会因为市场的变动而影响文化的延续。
再说说老旧小区，老旧小区改造是必然趋势，要么拆迁，要么改造，这是个必选题，不是所有过去的、历史的老楼就一定不适合居住了，搞一刀切全部拆迁，这根本不现实的想法，只能部分拆迁，而且是针对危楼，或者具有其他用途的老楼，很多2000年之后的老楼，建设的质量并不输给现在的建筑，一个楼梯踏步水泥抹面，直到25年过去了，依然没有破损的太多太多了，估计现在的工匠水平不一定比过去的有所提升，甚至真不如过去的水平，能够砌好红砖的大工甚至更少。
老旧小区加装电梯因为涉及到很多居民的不同意见，除了进度比较缓慢以外，很多老旧小区包括绿化部分、停车位等等都已经开始实施，个人觉得未来老旧小区依然是个“香饽饽”，比如很多优美的环境、参天大树等等，这些是新建筑无法能够瞬间实现的，况且地理位置等等，这些都是老旧小区的加分项，如果贸然抛弃老旧小区，就好比当年抛弃北京四合院一样。
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